土地收儲(chǔ)補(bǔ)償按照片區(qū)收儲(chǔ)補(bǔ)償方式實(shí)施時(shí)，片區(qū)綜合地價(jià)不直接作為土地收儲(chǔ)補(bǔ)償價(jià)格。片區(qū)收儲(chǔ)補(bǔ)償價(jià)格通過(guò)片區(qū)綜合地價(jià)、儲(chǔ)備項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)、宗地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用三級(jí)核算體系確定。其中，片區(qū)綜合地價(jià)按照市自然資源和規(guī)劃局制定并公布的片區(qū)綜合地價(jià)執(zhí)行；儲(chǔ)備項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)以所在片區(qū)綜合地價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)項(xiàng)目的配套條件、自然條件、建設(shè)條件等各項(xiàng)區(qū)位因素綜合修正確定；儲(chǔ)備項(xiàng)目?jī)?nèi)具體宗地的收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用，以儲(chǔ)備項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)宗地登記用途、使用方式、建筑現(xiàn)狀、使用年限等現(xiàn)狀使用因素，綜合修正確定。另外，為保障儲(chǔ)備工作平穩(wěn)有序健康實(shí)施，儲(chǔ)備項(xiàng)目應(yīng)確保資金平衡。儲(chǔ)備項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)實(shí)行上限管理，價(jià)格上限最高不超過(guò)規(guī)劃用途評(píng)估土地單價(jià)的50%，超過(guò)價(jià)格上限的，儲(chǔ)備項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)直接按照價(jià)格上限確定。

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